刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)Medical staff可数吗，stuff权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不Medical staff可数吗，stuff(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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