5月1日(rì)，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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