刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(m自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗én)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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