财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城市减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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