刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎rong>全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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