金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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