金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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