经济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘(pán)的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖，如果持(chí)有人(rén)选择卖(mài)掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下(xià)降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全(quán)国人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年(nián)内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手(shǒu)住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了(le)带动作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的(de)“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让(ràng)市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据(jù)市场情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖