上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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