金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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