过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)4奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗8％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗何价值的。

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