金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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