今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么)照规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么jì)税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税(shuì)历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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