杭州(zhōu)楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购买二(èr)套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策(cè)的消息(xī)在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(zhèng)确认，这是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和(hé)差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进(jìn)房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控政策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地(dì)从(cóng)实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社会群(qún)体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性(xìn主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补g)地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民(mín)需(xū)求(qiú)有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还(hái)积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特(tè)定(dìng)区(qū)域的差(chà)别化购(gòu)房政(zhèng)策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实(shí)施差异化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊范围内实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日起，实(shí)施(shī)范围(wéi)内(nèi)领(lǐng)取预售(shòu)证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目(mù)，应提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围(wéi)内稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补