甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的

　　豫(yù)北小城鹤壁最近(jìn)有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则“10万(wàn)元买8套房”的消息，成功引起了大家的关注。当(dāng)事(shì)人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他(tā)已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山(shān)区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一(yī)栋二层小楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃(rán)气(qì)，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至今还放在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区(qū)的(de)房(fáng)产中介洪(hóng)丽告诉时代财经，这两天从各地(dì)打来的(de)咨询(xún)电话(huà)明显增多了，一天有二十(shí)几人(rén)咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打(dǎ)电话来问，不过目前(qián)为止还没有成交(jiāo)，外(wài)地咨询的客人也还没(méi)来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老区房子、老区房子(zi)卖不(bù)出去，洪丽是不认同(tóng)的，“其实老区没(méi)有(yǒu)网上传得那么破(pò)，本(甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的běn)地人(rén)还是有买房的需求的，有很多下面(miàn)的(de)乡镇或者村(cūn)里来(lái)买(mǎi)房的，有(yǒu)些人则(zé)是为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位(wèi)中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就已经(jīng)接待了(le)不少来自(zì)外地的客(kè)户(hù)，“河南周边、河北、北京、山(shān)东(dōng)的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公(gōng)布了最新购房补贴(tiē)政策，每套最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会展(zhǎn)中心(xīn)广场举办，在住博会(huì)期间买(mǎi)房(fáng)每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会主推的是鹤壁(bì)精品特色楼盘项目(mù)，或与老(lǎo)区的“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买(mǎi)着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中(zhōng)介说(shuō)要(yào)冲业绩(jì)了(le)，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低的现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁的老区(qū)——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二(èr)手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤(hè)壁(bì)全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老区”山(shān)城区(qū)二手房(fáng)均(jūn)价则仅为(wèi)1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市(shì)新房(fáng)均价(jià)4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交(jiāo)易网站看到，在山(shān)城区，单价700元、800元/平(píng)方米的(de)房源为最多数，总价最高的一套房则为50万(wàn)，单价(jià)不到(dào)3000元/平(píng)方米。

　　新、老城区之(zhī)间为(wèi)何会(huì)出(chū)现(xiàn)“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁(bì)市政府(fǔ)官网资(zī)料(liào)显示，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和(hé)鹤壁国(guó)家经(jīng)济技(jì)术开发区、市城乡(xiāng)一体化(huà)示范区、宝山经济技术(shù)开发(fā)区3个功能(néng)区(qū)，是(shì)中原城市群核心(xīn)发(fā)展区14个城市之(zhī)一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最初因煤(méi)而兴的老(lǎo)城区，被当地人称(chēng)为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇滨区(qū)为代表的部(bù)分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前(qián)是因(yīn)煤矿而(ér)兴起的(de)，是鹤(hè)壁市原来的市中心，后来(lái)资源(yuán)慢慢枯竭，新区开(kāi)发(fā)好后，大多数(shù)人都流入(rù)了新区，房价自然(rán)就便宜了(le)。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区(qū)，同(tóng)时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨区(qū)基础上(shàng)发展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构的(de)调整，人(rén)口(kǒu)也(yě)随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经(jīng)，周围(wéi)人从“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移到(dào)“新(xīn)区”的不(bù)在少数，“基本都是(shì)在201甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的0年前后搬的，有人因为工作(zuò)单(dān)位(wèi)迁到了新(xīn)区，一家人(rén)就搬(bān)过来了，有(yǒu)人则是因为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老城区不是(shì)连在(zài)一起的(de)，走快速道的话，开车都要二三十分钟(zhōng)，很多人搬到(dào)新区(qū)后就很少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普查的数据也(yě)印证(zhèng)了这样的人(rén)口(kǒu)流向。从全市看(kàn)来，人(rén)口(kǒu)流(liú)失并不严重，但城市内(nèi)部各(gè)区之间的人口流动则(zé)十(shí)分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次(cì)全(quán)国人(rén)口(kǒu)普查公报显示(shì)，2020年，全(quán)市常住人口为 156.6万人(rén)，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六次(cì)全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区(qū)”的淇滨区则增(zēng)加(jiā)188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转出的全(quán)部人(rén)口(kǒu)。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出(chū)圈(quān)”，再(zài)度引发了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在(zài)全(quán)国新建一批工(gōng)业城(chéng)市，当时鹤壁集地区尚(shàng)被(bèi)称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有(yǒu)丰富煤(méi)炭资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市(shì)的原煤(méi)产量就已突(tū)破千万吨(dūn)，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的(de)颓势开始显现。原煤产量逐年下降，从上千(qiān)万吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万(wàn)吨。据2022年(nián)鹤(hè)壁市国民经济和社(shè)会发展统计公报，到了2022年，原煤产量(liàng)就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨，同(tóng)比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努(nǔ)力摆脱一个资源(yuán)型城市的标签。公(gōng)开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增(zēng)加值(zhí)占比居河南(nán)省第(dì)2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告还强调(diào)了，“煤炭(tàn)产业占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从(cóng)2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍(bèi)。虽在河(hé)南省(shěng)内排名第17，位列(liè)倒(dào)数第二(èr)，但(dàn)人均GDP在全省排名(míng)均处于第7名，位列中上游。

　　对(duì)比(bǐ)同样是煤炭(tàn)资源型(xíng)城市(shì)起家(jiā)的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤(méi)产量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不(bù)少分析将其归结为(wèi)“家里又(yòu)找到(dào)了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监严(yán)跃进(jìn)对(duì)时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的(de)，“应该说它的问题(tí)严(yán)重程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此(cǐ)次购房者购房后作为(wèi)仓储使用，恰也说明房源的利用有了新(xīn)的用处(chù)。地方政府要(yào)从此类(lèi)热搜事件中挖(wā)掘新的机会(huì)，比如说宣传低房价、低(dī)生活成本(běn)的优势(shì)，积极导入各类新产业和(hé)新资源(yuán)。”

　　“各地对(duì)于此类(lèi)老旧(jiù)二手房的(de)再(zài)利用应该有更好的规划，要系统对此类(lèi)存量住房(fáng)进行盘活(huó)，进而培(péi)育城(chéng)市(shì)发展(zhǎn)的新价(jià)值和新的机会(huì)。”严跃(yuè)进(jìn)建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为化名）

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