过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的(de)。中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗>

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