林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别n)让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以要bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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