过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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