金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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