财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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