刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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