大家好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　<文章真实身高，文章个人资料简介strong>亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(文章真实身高，文章个人资料简介yǒu)人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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