金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhà吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里n吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里g)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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