4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的(de)征收更近(jìn)了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的(豫n是河南哪里的车牌de)持有环节税(shuì)已经具(jù)备(bèi)了(le)出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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