刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决佛教肉莲是什么(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí佛教肉莲是什么)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国佛教肉莲是什么(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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