金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(y球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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