过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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