上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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