金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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