刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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