财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(12是什么意思zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)12是什么意思跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力。

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