财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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