5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住(zhù嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷)房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措(cu嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷ò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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