财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低130公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗4.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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