刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米rong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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