怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。错一个题就往阴里装一支笔

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月错一个题就往阴里装一支笔缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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