林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。<姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛/p>

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