我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房(禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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