曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开(什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗kāi)招标出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fān什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗g)于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎ什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗i)雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了(le)深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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