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至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！要征收房地产税？专家火速解读！

　　刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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