今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使绥化去年疫情 绥化是几线城市用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土绥化去年疫情 绥化是几线城市地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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