今天给各(gè)位分享出(chū)租厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的(de)做账(zhàng)处理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他(tā)应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)以外的其(qí)他销售(shòu)或其(qí)他业务的(de)收(shōu)入(rù)，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费(fèi)用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房地(dì)产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评估公(g却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝ōng)司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强调(diào)指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对(duì)于(yú)租(zū)期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社会(huì)出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产(chǎn) 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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