过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张(zhān沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思g)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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