金(jīn)融(日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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