今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依九龙司是哪里？(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fān九龙司是哪里？g)米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zh九龙司是哪里？è)种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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