金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降2l是多少毫升 2l是多少升、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(di2l是多少毫升 2l是多少升ǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(h2l是多少毫升 2l是多少升uī)复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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