金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调唐山大地震和汶川大地震哪个严重，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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