金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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