上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句="hq00817" class="1hijo hk_hqspan">00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.4贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句4平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力资源部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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