刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàn华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思g)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的(de)不华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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